法律问答

您好,我们这里的物业每月收费2.5平方,合理吗?

物业管理合同
2023-06-25 07:12:13
律师解答共有3条
  • 物业服务合同约定 为准
  • 法律分析:每月物业费=建筑面积x(收费标准)元/月/㎡。收费标准在与物业签订的物业服务协议中有写明。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百八十四条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
    对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。
  • 法律分析:
    一、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
    二、一级收费标准:
    1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 )二级收费标准:
    0.75元 /平方米·月 (已包含税、费 )三级收费标准:
    0.45元 /平方米·月 (已包含税、费 )四级收费标准:
    0.35元 /平方米·月(已包含税、费 )
    三、依据《物业管理条例》第六条 物业服务收费明码标价的内容包括:物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度,以及实际收费标准。法律依据:《中华人民共和国民法典
    第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。
    物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
    第九百三十八条 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
    物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。
    物业服务合同应当采用书面形式。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。