租了法律禁止出租的房屋,如果因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的,则承租人要返还给房屋给出租人,出租人则要退还租金,另外有过错的当事人还要按其过错承担
损害赔偿责任。法律依据:《
民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的
民事法律行为无效。
但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立
合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。