乡下办的土地使用证丢了怎么办？
土地纠纷
2023-06-25 11:56:08
律师解答共有3条
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住宅土地使用证丢失申请人可以向乡镇土地管理所递交补办申请；等待相关部门核实房屋现状；核实确认后登报说明遗失情况；携带身份信息、房屋信息等基本资料前去土地管理所补办并领取新证。
《土地管理法实施条例》第三条法律依据：《土地管理法实施条例》第三条
《土地管理法实施条例》第三条
国家依法实行土地登记发证制度。
依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。 -
法律分析：土地使用证丢了能补。土地登记权利人应在媒体上刊登 土地权利证书遗失、灭失声明; 15天后，持刊登声明、遗失、灭失原因的书面说明等，向原土地登记机构提出补证申请;，土地登记机构受理补证申请后，应当及时进行审核，补证登记应予以公告;经原批准机关批准后记载于土地登记簿，并予以换发或补发土地权利证书。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第三条 国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 -
一、土地使用证丢失怎么办理流程？
（1）土地使用者带个人身份证（属单位的需带单位营业执照复印件、介绍信、单位证明）到规划地籍股申请查询土地登记情况；
（2）到管理部门办理土地使用证遗失声明；
（3）登报三十日后持有关资料到市国土资源局申请办理。
办理期限自国土资源局收件之日起15个工作日内。
二、《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋权和土地使用权，而现在开发商只把房屋权给了业主，而土地使用权没有交给业主。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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