法律问答
你好,房子买了10年,电梯坏了需要业主出钱维修还是物业呢
业主维权
2023-06-25 13:56:08
律师解答共有3条
业主维权,如果通过物业解决不了,就联系政府主管部门。
业主维权可以通过业委会,也可以找消协,或者住建、房产主管部门。
二手房
房产已过户即卖家自身的法定义务已经履行完毕,房屋的产权已发生了转移,如果卖方有足够的证据证明该房屋款项确未付清,卖方可以通过向法院提起诉讼要求买方承担
违约责任
来维护自己的权益。
法律依据:
2021生效的《民法典》第二百三十八条
侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求
损害赔偿
,也可以依法请求承担其他
民事责任
。
第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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