法律问答
觉得开发商在卖房子的时候虚假承诺有欺骗行为,怎么办?
房屋买卖
2023-06-25 13:58:07
律师解答共有3条
开发商存在欺诈行为的,可以先协商,协商不成则可以去相关部门举报或者寻求帮助;也可以委托律师向法院提起诉讼要求开发商进行
损害赔偿
,维护自己的合法权益。法律依据:《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第九条
出卖人订立商品房
买卖合同
时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为
拆迁补偿
安置房
屋的事实。
一、被开发商欺骗如何处理
1、被
房地产开发
商欺骗可以到法院起诉或者到政府部门举报。房地产开发企业在销售时有导致
合同
无效或者被撤销、解除的,买受人可请求返还购房款及利息、赔偿损失,并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2、法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖
合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第八条
对房屋的转移
占有
,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
二、被开发商欺诈找哪个部门投诉
被开发商欺诈应向各级消费者协会投诉。按照消费者权益保护法的规定,作为消费者的买房人,如果在购房过程中发现开发商确实有侵犯消费者正当权益的行为,首先可以采取民事协商的办法进行调解,如果调解不成,便可以向各级消费者协会投诉。
被房地产开发商欺骗可以到法院起诉或者到政府部门举报。房地产开发企业在销售时有导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可请求返还购房款及利息、赔偿损失,并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
被开发商欺诈找哪个部门投诉
被开发商欺诈应向各级消费者协会投诉。按照消费者权益保护法的规定,作为消费者的买房人,如果在购房过程中发现开发商确实有侵犯消费者正当权益的行为,首先可以采取民事协商的办法进行调解,如果调解不成,便可以向各级消费者协会投诉。
:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条法律依据::《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第八条
对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
购房需要看开发商哪些证件
房产纠纷
3181
开发商催款函范本最新整理版
合同范本
324
滕玲玲律师
北京盈科(杭州)律师事务所
开发商应具备哪五证才能销售房屋
00:35
2345
商品房出售应具备的条件
房产纠纷
545
开发商存在欺诈行为应该怎么办
房产纠纷
1165
买房过程中出现欺骗行为,该怎么办?
购房过程中遭遇欺诈行为,当事人可以行使合同变更权、撤销权、解除权及返还错误请求权。我国法律规定,一方
人咨询过
继续咨询
开发商车库租赁协议
安全环保
324
遇到开发商欺诈要怎么办
房产纠纷
270
开发商购房合同范本
合同范本
324
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1960
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1450
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1045
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
925
判决抵押无效如何处理
抵押担保
815
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
710
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
菏泽律师
菏泽找律师
东明县律师
东明县找律师
菏泽房产纠纷律师
菏泽房屋买卖律师
曹县律师
成武县律师
单县律师
定陶区律师
东明县律师
巨野县律师
郓城县律师
鄄城县律师
牡丹区律师
菏泽房产纠纷律师
菏泽公司法律师
菏泽合同纠纷律师
菏泽婚姻家庭律师
菏泽交通事故律师
菏泽劳动纠纷律师
菏泽刑事辩护律师
菏泽债务债权律师