房子被法院查封，拍卖后还能过户吗？
房屋买卖
2023-06-25 15:36:11
律师解答共有3条
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一般在法院拍卖期间，房屋是被查封的状态。被法院查封期间是禁止办理房屋的转让的。
所以在拍卖期间原则上是不可以过户的。
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法律分析：法院拍卖的房产过户时，是不需要解除查封的，可以直接持法院的认定拍卖财产所有权的裁定书，到房屋登记部门办理房屋过户手续。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十四条 发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。 -
法院拍卖的房产过户时，是不需要解除查封的，可以直接持法院的认定拍卖财产所有权的裁定书，到房屋登记部门办理房屋过户手续
(一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封；
(二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门；
(三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；
(四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。
需提交证件(以下资料必须是原件)
(一)协助执行通知书；
(二)民事裁定书；
(三)委托拍卖书(法院委托)；
(四)拍卖成交确认书及发票;
(五)私有房地产权登记申请书及身份证；
(六)地税完税证明；
(七)契税证明。
法中拍拍专做房产过户
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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