我家一楼旧破小装修，现在发现卫生间的铁管也是二楼的下水管道漏水，可二楼不肯修
业主维权
2023-06-25 23:24:10
律师解答共有3条
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一、楼上住户卫生间漏水不肯维修怎么办
1、楼上住户卫生间漏水不肯维修处理方法如下：
（1）可以找物业来协调；
（2）请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。
2、法律依据：《建筑工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
二、房子楼上漏水有哪些原因
房子楼上漏水原因如下：
1、楼上装修时防水处理不合格；
2、开发商交付的装修房防水出现质量问题，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。 -
方法有：
1、先可以找物业公司，让他们跟楼上房主商量一下，再进行修补和补偿。
2、若是起不到作用，那么就可以找社区的干部来协助解决，同时还要拍照留下自家损失的证据。
3、若是闹到后期还没有进行修理的话，那么只能通过法律的武器来保护自身的权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
