法律问答

可以在农业地下挖地下室吗,违法吗?

土地纠纷
2023-06-26 00:36:13
律师解答共有3条
  • 地下室挖的深度大于2米,就属于违法的。因为各地有关地下室下挖的规定略有差异,因而需要先核对清楚在进行挖掘。持此之外,私自下挖地下室也是属于违法的,不管是个人还是单位,都需要得到国家同意后,才能进行施工。
    宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
  • 法律分析:地下室挖的深度大于2米,就属于违法的。因为各地有关地下室下挖的规定略有差异,因而需要先核对清楚在进行挖掘。持此之外,私自下挖地下室也是属于违法的,不管是个人还是单位,都需要得到国家同意后,才能进行施工。
    宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
  • 法律分析:乱挖乱建地下室属于行政违法行为。 从土地权属角度考察,各商品房的购房业主是在购房商品房的同时,亦从开发商处受让了房屋所属土地的使用权。而所受让的土地使用权在开发商从政府处以出让方式取得时,即通过行政审批及出让合同的方式确定了土地使用性质、容积率、建筑密度、建设高度等规划设计条件。
    这些条件,购房业主均须无条件遵守,且在未获得有关部门同意的情况下不得擅自改变。法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第八条 全国土地利用总体规划,由国务院土地行政主管部门会同国务院有关部门编制,报国务院批准。
    省、自治区、直辖市的土地利用总体规划,由省、自治区、直辖市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制,报国务院批准。 省、自治区人民政府所在地的市、人口在100万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划,由各该市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制,经省、自治区人民政府审查同意后,报国务院批准。
    本条第一款、第二款、第三款规定以外的土地利用总体规划,由有关人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制,逐级上报省、自治区、直辖市人民政府批准;其中,乡(镇)土地利用总体规划,由乡(镇)人民政府编制,逐级上报省、自治区、直辖市人民政府或者省、自治区、直辖市人民政府授权的设区的市、自治州人民政府批准。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。