法律问答

店面租了两年,第二年因为没有生意,不想租,怎么办?

房屋租赁
2023-06-26 09:38:10
律师解答共有3条
  • 双方可以协商解决
  • 商铺不给租金,可以催告。因租金产生纠纷,可以协商解决。如果在合理期限内,仍不支付租金,出租人可以到人民法院起诉承租人,要求解除商铺租赁合同
    根据2021年生效的《民法典》第七百二十一条的规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。
    对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
    第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。法律依据:《民法典》第七百二十一条
    承租人应当按照约定的期限支付租金。
    对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
    第七百二十二条
    承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

  • 一、可以与房主沟通协商解决,如果无法协商解决可以请求调解或向人民法院提起诉讼
    二、根据不同的情况会有不同的结果:
    1、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准
    2、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。