我家买的房子刚过质保期，屋顶漏了怎么办？
房屋买卖
2023-06-26 09:58:09
律师解答共有3条
-
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
-
过质保期之后房屋渗水的责任划分，主要分为下列两种情况：
1、楼体的公共设施及部位渗漏，由物业或业主申请利用住房专项维修资金进行修理；
2、室内非公共设施设备出现渗漏，由房屋的所有者承担相应的维修及赔偿责任。
-
1、如果买的新房子顶楼漏水的话，那么可以向物业寻求帮助，让物业通知开发商进行处理。
赶紧找开发商告知此事,可及时修补;找物业要求给予处理;实在没人管,只好自己买材料修补。材料必须是防水水泥或者是防水涂料,而且要找准漏水的位置才能一劳永逸。
2、法律依据：
根据《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;
(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
(四)参加业主大会会议，行使投票权;
(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;
(六)监督业主委员会的工作;
(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;
(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;
(十)法律、法规规定的其他权利。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
