法律问答
房屋
合同
已经签了,卖方房产公司多年没有盖楼。想要退款,不予答复。想要起诉的话是怎样的诉讼流程。如果诉讼生效,卖方应赔付多少违约金,因现在房价和当时的房价比涨了很多。
2019-05-27 07:52:40
律师解答共有2条
违约定金实际就是履约定金,即以担保
合同的履行
而支付的一定数额的金钱。 《担保法》第89条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应双倍返还定金。 卖方不想卖房,中介公司居间服务事项没有完成,因此无权收取报酬。
中介公司收取的定金应当按照定金的法律规定执行,即中介公司应该返还定金,除此之外,卖方因其行为还应承担返还一倍定金的责任。
二手房违约金的计算方式:
1.按照签订的合同中,约定着的有关违约赔偿的条款,违约赔偿金主要由约定的内容进行计算。
2.如果签订的合同中没有约定有关违约赔偿的条款,违约赔偿金主要由买卖双方协商一致后进行计算。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
诉讼离婚要交多少费用
2405
房屋买卖我是卖方,签了协议违约赔偿总房价20%,对方要起诉,
第三十八条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规
人咨询过
继续咨询
齐冬梅律师
河北金龙律师事务所
诉讼离婚要多长时间?
01:44
2345
合同可以诉讼变更吗
民法典
763
诉讼离婚的调解程序是怎样的
民法典
1107
买方诉讼卖方继续履行合同,现在买方重新起诉要求卖方赔偿违约金
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金
人咨询过
继续咨询
齐冬梅律师
河北金龙律师事务所
诉讼离婚要多少钱?
01:36
2345
离婚诉讼的流程
375
现只能通过诉讼程序,按房屋买卖合同的约定,请问怎么起诉才能达
房产中介买卖操作和自己购买操作流程都是一样的:
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17711
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
770
我和妻子吵架了。她怀孕了,离家出走了。你能报警吗?
您好,建议找到对方好好沟通协商
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
510
女人没有离婚,和别人生孩子的前丈夫能找到吗?
你好:可以起诉解决
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
325
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
285
判决抵押无效如何处理
抵押担保
205
父母有权利打骂孩子吗
父母没有权利打骂孩子。如果父母打骂孩子情节严重,对小孩造成肉体上、精神上的摧残的,司法机关可以以虐待
发现男友已婚能起诉他吗?
你好,根据具体情节才能做出判断
但不知道他结婚了,现在他的妻子来找我这个违法吗?
你好,建议双方沟通协商解决
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
吉阳区律师
崖州区律师
海棠区律师
天涯区律师
海口律师
三亚律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权