一般纳税人租厂房的税率是多少？
公司税务
2023-06-26 15:30:45
律师解答共有3条
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厂房租赁税是以租金为基础征收，个人所得税为20%、房产税为12%、印花税为
0.1%、营业税为5%、城市维护建设税及教育费附加为营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%。
《个人所得税法》第三条法律依据：《个人所得税法》第三条
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 -
租赁厂房征税标准：
（一）月租金＜5000元，税收综合征收率为
4.1%（房产税4%，个人所得税
0.1%）。
（二）5000元≤月租金＜20000元，税收综合征收率为
4.44%（房产税4%，个人所得税
0.44%）。
（三）月租金≥20000元，税收综合征收率为
6.12%（营业税
1.5%，房产税4%，个人所得税
0.44%，城建维护建设税
0.105%，教育费附加
0.045%，地方教育附加
0.03%）。
开具服务业发票，税金：营业税5%，城市维护建设税
0.35%，教育费附加
0.15%，地方教育费附加
0.1%。对于我市个人出租房屋‚委托房屋租赁管理所帮开票和收税. -
厂房租赁税是以租金为基础征收，个人所得税为20%、房产税为12%、印花税为
0.1%、营业税为5%、城市维护建设税及教育费附加为营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%。法律依据：《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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