法律问答

孙子遗嘱继承房产的过户费是多少?

遗产继承
2023-06-26 17:26:08
律师解答共有3条
  • 继承 房产过户 的费用有过户费和公证费。首先,继承过户费用包括房屋评估费、 印花税 、登记费、印花费、 契税 。其次,有 遗嘱 的,要付 遗嘱公证 费,没有遗嘱的,则是需要给 继承人 身份公证费。
    遗嘱公证为八百元,身份公证为八十元,另需支付八十元的死亡公证费。 法律依据:《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
    申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。第三十四条当事人应当按照规定支付公证费。
    对符合法律援助条件的当事人,公证机构应当按照规定减免公证费。
  • 法律分析:遗嘱继承房产过户的费用主要有房地产继承权公证的费用、房屋估价的费用和房地产过户的相关税费。继承权公证费按规定是所继承的房屋评估价的百分之2收取,最低也不能低于两百元;房屋的股价费用需得根据房地产价值的不同来计算;然后税费有印花税、登记费一百元左右,契税的话是百分之
    1.5。因为房屋的价值不同和每个地区的政策规定不同,费用也不同。法律依据:《中华人民共和国民法典
    第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
    第一千一百三十四条 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
    第一千一百三十五条 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。
    第一千一百三十七条 以录音录像形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像,以及年、月、日。
    第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后,遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。
    第一千一百三十九条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。
  • 遗嘱继承房产过户费用:
    1. 房屋总价值的评估费:房屋评估总价值的1%。
    2.合同印花税:房屋总价值的
    0.05%
    3.产权登记费用:100元
    4.房屋评估总价值的15%。法定继承,无需交纳。法律依据:《民法典》第一千一百三十三条  自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。
    自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
    自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
    自然人可以依法设立遗嘱信托
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。