你好，我想问一下，在租出租房的情况下，我想申请房屋租赁证，但是房东没有房产证可以吗？
房屋租赁
2023-06-26 18:42:12
律师解答共有3条
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房东没有房产证是否能租要看情况。
如果该房屋属于违法建筑、或者有房东违反规定改变房屋使用性质等被禁止出租的情形的，就不能进行出租，当事人之间订立的租赁合同没有法律效力。
《商品房屋租赁管理办法》第三条规定，房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。
第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第三条
房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。
第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。 -
法律分析：没有房产证的想要出租需要证明。若房东可以提供房屋其他合法权属证明的，仅仅是未取得房产证的，那么房屋是可以出租的。在租赁房屋前，双方应严格遵循法律规定签订租赁合同，以免发生不必要的纠纷。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十五条 办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：
(一)房屋租赁合同;
(二)房屋租赁当事人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;
(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。 -
出租人没有房产证可以租。我国关于房屋租赁的法律没有限制要求必须有房地产证明书。只要是合法建筑，符合安全和防灾建设标准就可以租赁。没有房产证的房屋转让受到限制，租赁不受限制。
因此，出租人没有房产证也可以出租。
法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条第六条
《城市房地产转让管理规定》第六条
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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