办公楼一楼的厕所属于公共厕所吗？
小区物权
2023-06-26 20:26:07
律师解答共有3条
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法律分析：公共厕所位置应符合下列要求:
1，设置在人流较多的道路沿线、大型公共建筑及公共活动场所附近。
2，独立式公共厕所与相邻建筑物间宜设置不小于3m宽绿化隔离带。
3，附属式公共厕所应不影响主题建筑的功能，并设置直接通至室外的单独出入口。
4，公共厕所宜与其他环境卫生设施合建。
5，在满足环境及景观要求条件下，城市绿地内可以设置公共厕所。
卫生间的设计，建设部发布的行业标准“城市公共厕所设计标准”，化粪池（化粪池）四面墙和泳池底部应防水，泳池盖 必须坚固（特别是可能的驾驶位置），紧密连接，检查井，吸力口不应放置在低洼地区，以防止雨水浸入。法律依据：《城市环境卫生设施规划标准》
7.
1.1公共厕所是供社会公众使用、一般设置在道路旁或公共场所的所，不包括其他设在建筑物、场所和设施内部的供顾客、游客和内部人员使用的则所;这里要强调的是可供所有的公众全天候使用的厕所才是公共厕所。公共所的平均设置密度、人均建设用地指标与城市性质和规模有关，各城市存在一定差异。调研显示，原规范“3～5座/km2”的标准基本合理。山地城市考虑地形的影响，旅游城市由于外来游客较多，故公共厕所的密度相对较高。
7.
1.2公众聚集和流动频繁的场所对公共厕所的需求大，不同规模的设施对人流的吸发量差别较大，应根据实际流动人群需求设置公共厕所。 -
法律分析：公厕不会是经营场所，应属于公共服务，一般由城市管理部门，也就是常说的城管进行管理，收费的话是由物价局批准才可以的，所以这两个部门都可以进行投诉。法律依据：《城市公厕管理办法》 第十一条 城市公厕的建设和维修管理，按照下列分工，分别由城市环境卫生单位和有关单位负责：
（一）城市主次干道两侧的公厕由城市人民政府环境卫生行政主管部门指定的管理单位负责；
（二）城市各类集贸市场的公厕由集贸市场经营管理单位负责；
（三）新建、改建居民楼群和住宅小区的公厕由其管理单位负责；
（四）风景名胜、旅游点的公厕由其主管部门或经营管理单位负责；
（五）公共建筑附设的公厕由产权单位负责。本条前款第
二、
三、四项中的单位，可以与城市环境卫生单位商签协议，委托其代建和维修管理。 -
一、楼道属于公共区域吗
1、楼道属于该栋楼房的公共领域，不为某位业主单独享有。楼道是由全体业主共同享有的，因此无论是业主还是物业管理企业都不得擅自占用楼道，损害其他业主的共同利益。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十七条
业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。
第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
二、如何界定小区公共区域
界定小区公共区域如下：
1、因为所有的公共区都是全体业主共同享有的，所以严禁任何人以个人的名义来侵占，那出现侵占行为的，业委会可以根据事实依据要求侵占人停止并赔偿。侵占的行为，严重损害了全体业主的利益，因此一旦发现侵占行为应当及时制止，同时配合整改和赔偿。
2、另外，因为大家都缴纳了一定金额的管理费，因此出现这种侵占公共区的行为，也可以告知物业进行调解。进行调解的时候，要依照事实的依据，要求对方停止侵占的行为，并且为了补偿其余业主的利益，应当给予一定的罚款处罚。
3、侵占公共区建设其他设施的，比如建房子、顶层加盖等，这种都是不符合相关的规定的，那么可以认定为违建行为，那么这时可以告知城建。当确认属实后，就要进行拆除工序，若拒的话，可以提出强行拆掉，但由于物业和业委会都没有这项权利，所以发现违建时还是要及时通知城建来处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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