租来的房子，楼下的居民太吵了，每天都吵，有时半夜还吵，怎么处理
房屋租赁
2023-06-27 06:12:14
律师解答共有3条
-
楼上租户太吵做法如下:
1、找房东协商解决;
2、找小区物业或居委会、社区行政管理或司法机关处理或调解;
3、做好取证工作，直接告知法院依法维权，要求其停止侵权，消除障碍。业主和租客可以被列为共同被告。
公民的行为和活动不能危害、阻碍和影响他人的正常生产和生活。这既是公民道德，也是法定义务,楼上租客明显是侵权或违法。在说服和警告时仍然不纠正，可以依法当事人的权益。
根据我国相关法律规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 -
楼上太吵可以起诉。平时通过录音取证，再找他们沟通，记得取证，如果协商不成，到法院起诉，在相邻在行使自己的所有权或使用权时，应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则，下列为解决方法：
1、找社区居委会，请他们帮忙协调处理；2 、请派出所或街道司法所进行纠纷调解；3 、向法院起诉，要求对方停止侵害。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 -
法律分析：可以请求社区或者司法部门工作人员上门调解，如果还是没有效果的话，可以考虑向法院起诉。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》 第五十八条 违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。
除了在休息时间装修房屋，发出噪音干扰他人休息的之外，在居民区内停放的机动车报警器长时间鸣响，经告知后不及时纠正的；经营场所的排油烟机、空调室外机噪音过大，影响他人正常休息的；夜晚在公共场所进行娱乐活动，影响他人正常休息的；为招揽顾客，使用喇叭长时间叫卖或播放音乐的；使用音响设备、播放高音喇叭，影响他人休息或工作的；在居民区楼房内夜间娱乐，影响邻居休息的以及其他制造噪音干扰他人正常生活的行为，也被视作“制造噪音”，被警告后仍不改正的，同样要面临罚款处罚。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师