法律问答
买
二手房
,对方现在还没有拿到房产证,需要注意什么?
二手房
2023-06-27 08:04:21
律师解答共有3条
买二手房注意以下事项:不能仅看卖家出示的不动产证;学区房注意是否在学区范围;户口迁移法院不受理;了解自己的征信;审查房产上是否有其他他项权,比如租赁;注意有没有共有权人;不要相信口头承诺;约定违约方承担律师费、诉讼费等。
买二手房必须完成过户手续以后,才付房产款。
买了二手房却拿不到房产证,检查原因出在什么地方?中介有责任和义务促进交易完成,卖方有责任和义务配合完成过户。
拿不到房产证就属于交易没有完成,要按购房
合同
履约,如果是对方的责任需要中介和卖方按购房合同赔偿损失。
购买二手房在办理房产证时必须有原房主亲自到场并签字,否则是无法办理的,如果原房主拒绝签字,可以起诉走法律途径解决。
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