你好，我去年3月买了合同上写的21年12月31日交付的房子，现在推迟了四个多月，现在可以退房了吗？怎么操作…我需要承担什么责任？
房屋买卖
2023-06-27 10:03:36
律师解答共有3条
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你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。
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【法律分析】：房子合同签了可以退房，房产商延迟交房超过一定期限，在以下情形下可以申请退：
1、签订的购房合同无效的，购房者可以退房屋，要求销售一方返还购房款；
2、双方协商一致解除房屋买卖合同的，购房者可以退房，要求卖方返还购房款。双方当事人约定了退房的以上条件，即可受理。法律依据：：《中华人民共和国民法典》 第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
