法律问答
办房产证时,房产交易中心把购房
合同
留下对吗?
2019-05-27 10:51:30
律师解答共有3条
办理房产证流程是什么?
1、初始登记:开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。
2、填写申请表:申请表填写之后需要开发商签字盖章。
3、拿会测图/表:由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。
4、领取相关证件:在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。
5、缴纳公共维修金,契税。
6、按照规定时间领取房产证:一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。
一般来说办房产证是由开发商办。你交齐开发商所需要资料即可。拿以上这些东西到当地的房产交易就可以去办理的。
购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话,银行
借款合同
上的抵押人也要统一,否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的,但如果还没有办理房产证,在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入,在领证的时候再领一个共有权证。
一般情况下是不可以的。
夫妻离婚房产如何分割?
(1)如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。
(2)婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。
(3)婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。
(4)对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。
(5)双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。
(6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权,增殖部分中属于另一方应得的份额,由房屋所有人折价补偿给另一方。
(7)婚后按揭贷款购买的房屋是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
有购房合同能办房产证吗
22321
办房产证时,房产交易中心把买房合同留有了,我想问一下是那样的
离婚后,因为交易要办理房产过户的流程及相关事宜如下: 办理完离婚手续再进行房产过户也是可行的,需要离
人咨询过
继续咨询
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
购房合同签订后多久备案
01:36
2345
只有购房合同可以贷款吗
15984
没办产权证买卖合同有效吗
民法典
513
办房产证时,房产交易中心把买房合同留有对不对?
只要拿到房产证是可以随时交易的。 二手房买卖交易的流程如下: 1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;
人咨询过
继续咨询
沈碧云专职律师
广东华商律师事务所
买房的认购合同有效吗
01:25
2345
技术合同备案在哪办
民法典
420
办房产证时,房产交易中心把购房合同留下了,请问是这样的吗?
一、有房产证和土地证的房子可以上市交易的。依据二手房交易流程进行旧可以的。 二、依据《城市房地产转
人咨询过
继续咨询
伪造离婚协议是什么罪
假离婚
0
二手房买卖合同需要注意什么
二手房买卖合同
5
农村自建房屋未经批准的手续,将被拆除?
可以要求对方停止侵权,拆除房屋
人咨询过
继续咨询
房产证还没办下来能加子女名字吗
房产证办理
10
法律上有什么规定可以转让单位集资房?
是什么情况?房屋出租吗?最好请说明情况
人咨询过
继续咨询
房产证不给办怎么办
房产证纠纷
5
你好,我想咨询下集资房的问题
法律分析:集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,
商品房房产证多久可以拿到
房产证办理
5
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
拆迁安置房几年能拿到房产证
拆迁安置房
10
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
湘西律师
吉首市律师
保靖县律师
凤凰县律师
古丈县律师
花垣县律师
龙山县律师
永顺县律师
泸溪县律师
长沙律师
株洲律师
衡阳律师
邵阳律师
岳阳律师
常德律师
郴州律师
益阳律师
娄底律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权