你好A，我父母单位2014年集资盖的经济适用房，有人当时想买家里那会条件一般，就卖了，总共买房先后付了二十四万元房款，今年2018年交房，我父母交了剩余七万房款。我父母没有其他房产，所以不太想卖了，问下这个赔付标准是多少，现在买家起诉要求房屋属于他所有，当时签的协议中有些一条是。如甲方违约，要按市场先行房价计算给予一次性结算并付房价比例百分之十违约金。想帮忙看下房屋是否可以要回来，赔付违约金最高是多少大概。
2019-05-27 11:06:27
律师解答共有2条
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当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何
中华人民共和国合同法
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财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。
违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。违约金有两种：
①惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。
②补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任；即使损失大于违约金，亦不再补偿。
《中华人民共和国合同法》第114条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
