农村集体土地使用证的户名能否更改？
土地纠纷
2023-06-28 07:14:08
律师解答共有3条
-
农村土地使用证姓名可以改。改名需要依法办理变更登记手续。
根据《土地管理法实施条例》第六条第一款的规定，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。
土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。
根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
法律依据：《土地管理法实施条例》第六条第一款。 -
农村集体土地使用证改名字是可以的。先向房管所申请办理该房子的房屋所有权证，并变更到自己名下，再持变更后的房产证到乡镇国土所申请办理土地使用权变更登记。土地使用权变更后只要符合农村村民住宅建设用地管理办法中关于农村建房的有关规定，就可以持原土地权利证书等相关材料到乡镇人民政府申请旧房改建。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二十一条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 -
法律分析：农村集体土地使用证改名字是可以的。先向房管所申请办理该房子的房屋所有权证，并变更到自己名下，再持变更后的房产证到乡镇国土所申请办理土地使用权变更登记。土地使用权变更后只要符合农村村民住宅建设用地管理办法中关于农村建房的有关规定，就可以持原土地权利证书等相关材料到乡镇人民政府申请旧房改建。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二十一条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
