请问深圳丈夫房子过户给妻子，无贷款要走什么流程

1.需要对离婚协议进行公证才能办理过户，离婚协议进行公证，哪是要有你们双方的各种证明材料才给办的，所以，有了公证才可办理过户，要不没人敢信你。
2.公证后,如果两个人都回老家去办理过户手续，哪当然更好，如果，是一人，应该也问题不大，不过最好能让女方出个委托书。
3.手续：当事人双方的居民身份证和户口簿及结婚证，子女的户籍证明，离婚协议草稿，有关的财产所有权证明材料，如房地产权证等，公证员认为需要提交的其他证明材料。流程：夫妻双方当事人必须本人亲自到场。

贷款没还清是不可以办理过户的，你可以先进行离婚析产登记。
析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
办理离婚析产登记的必备资料：
1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；
2、房地产证(如有共有证的，包括共有证)；
3、申请人的身份证明；
4、房地产登记申请书；
5、委托书。
析产基本步骤：
1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)；
2、到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交登记费；
5、取证。

办理贷款需要以下基本条件： 　　
1、有合法的身份； 　　
2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 　　
3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件； 　　
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人； 　　
5、贷款行规定的其他条件。 　　申请贷款应提交的资料： 　　
1、身份证件； 　　
2、借款人偿还能力证明材料； 　　
3、合法有效的购(建造、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件； 　　
4、首付款证明材料； 　　
5、贷款担保材料； 　　
6、贷款行规定的其他文件和资料。 　　办理流程： 　　
1、建行住房贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况； 　　
2、建行住房贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料； 　　
3、签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同； 　　
4、建行住房贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款； 　　
5、客户还款：客户按约定按时还款； 　　
6、贷款结清。