你好，我问，我的店要转让，房东不签合同怎么办？
房屋租赁
2023-06-28 11:58:08
律师解答共有3条
-
店铺转让合同房东需要签字，如果房东已经出具书面同意书的，可以不签字。
根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将承租物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
法律依据：《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 -
转让店不签合同可以，但是容易发生纠纷，最好签订合同。当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。
法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。法律依据：根据《民法典》第469条规定：当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 -
店铺转让可以不签合同吗
答：
不签合同后续若双方有任意一方反悔，那么因未签合同可能无法有效的维护自己的合法权益。
法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
