法律问答
我在
合肥
有2套房,其中一套前年修地铁拆迁,我选择的是房屋安置,到至今没建好。我在买房属于二套房限购吗
拆迁补偿
2019-05-27 14:35:27
律师解答共有2条
房屋的产权是以登记确权,也就说在登记部门登记谁的名字谁就是被
征收
人,征收洽谈与补偿都是由被征收人洽谈并将补偿款给被征收人,并不是谁手上有产权证这房就认定谁的,你即使产权证遗失了还是可以通过查登记档案来认定产权人的。只要产权人与征收人签订的征收补偿协议同意搬迁让房,其他人是无权侵占房屋的,征收人可以通过法院使占用房屋的人强制搬迁。
有证的
拆迁安置
房可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁
安置房
,要分清情况,主要注意这几个问题:
(1)调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有
拆迁协议
书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;
(2)一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。
(3)有的开发企业为了增加收入,在拆
迁安
置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
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