法律问答
请问出租
合同纠纷
怎么处理
租赁合同
2023-06-28 22:32:13
律师解答共有3条
租赁合同
纠纷的处理:
合同
中约定了争议解决方式的,按照合同约定。没有约定或者约定不明确的,可以协商解决;协商不成的,可以申请仲裁解决。约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。
法律依据:
根据2021年1月1日起施行生效的《
中华人民共和国民法典
》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
《
中华人民共和国民事诉讼法
》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、
法人
和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
租房合同法纠纷可以通过和解或者调解进行解决;如果当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据租赁纠纷内容向
仲裁
机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书,拒不履行的,可以请求人民
法院执行
。
法律依据:
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
租赁合同纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理更好。双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据
房屋租赁
合同的内容交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。
法律依据:
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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