我把房子租给别人作为家庭住宅，一个月的租金是6000，需要缴纳多少税？
房屋租赁
2023-06-29 05:16:57
律师解答共有3条
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应缴纳的税费包括（以下等号后数字单位均为元），
（1）增值税：30000/（1+5%）×5%；
（2）城建税：增值税×（1%或5%或7%）（在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%；外籍和港澳台人员不征）；
（3）教育费附加：增值税×3%（外籍和港澳台人员不征）；
（4）地方教育附加：增值税×1%；
（5）房产税：30000/（1+5%）×12%；
（6）土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。
（7）印花税：30000/（1+5%）×
0.001。
（8）所得税：按经营所得计算缴纳。 -
如果是个人出租住房，则按照10%的税率纳税。如果是出租非住房，则按照20%的税率来交税。另外，如果房东不能提供合法准确的成本费用凭证，那么应纳税所得额应该按照租金收入的5%来计算。
值得说的是， 个人租房需要缴税，但是纳税的主体是房东而不是租房的人，对租金需要缴纳个人所得税，房产税和增值税，分别都是按照年租金的多少进行征税，由房东向主管的税务机关进行纳税申报。 -
法律分析：
1、个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%；5000元（含）-2万元的，为5%；2万元（含）以上的，为
7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。
2、个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为
6.1%；5000元（含）-2万元的，为
8.1%；2万元（含）以上的，为
15.7%。
3、对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的
9.7%征收；出租非住房的，按
13.7%征收。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》
第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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