法律问答

租赁权是否属夫妻共同财产

离婚财产分割

2023-06-29 05:58:07

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律师解答共有3条

承租权是夫妻共同财产。在没有特别约定的情况下，婚姻关系存续期间，夫妻一方取得的铺位承租权、转租权具有财产权的性质，可带来财产性的收益的权利属于夫妻共同财产。法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

婚姻家庭律师团队

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2023.06.29 05:56:00 解答

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房屋承租权不一定是夫妻共同财产，如果房屋是一方的个人房屋，在夫妻有约定婚后财产各自所有的情况下，房屋的承租权作为具有财产收益性的使用权，应属于夫妻一方个人财产中的其他财产形式，承租权就不可被认定为夫妻共同财产，离婚时仍归一方所有。只有当夫妻没有约定婚后财产各自所有时，房屋承租权就是夫妻共同财产。
法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

找法网咨询顾问

2023.06.29 05:56:09 解答

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如下情况下夫妻都有承租的权利：
1.婚前由一方承租的公房，登记在一方名下的；
2.婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的；
3.夫妻都有承租的权利的其他法定情况。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
第二十七条
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

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2023.06.29 05:58:07 解答

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