我买的房子已经交了两年了，到目前为止还没盖好，退款好吗？

一、房屋买卖合同签订后是否能退款
1、房屋买卖合同签订后，如果依法解除或者协商一致解除，应当退款
（1）合同解除后，尚未履行的，终止履行；
（2）已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失；
（3）合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十六条
第一款、第二款合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
二、房屋买卖合同签订后多久可以解除
房屋买卖合同签订后不能无故解除，买方解除房屋买卖合同的法定情形是
1、卖方擅自抵押，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
2、一房两卖，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；
3、房屋主体结构质量不合格，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用=房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格；
4、房屋存在严重质量问题，因房屋质量问题严重影响正常居住使用；
5、房屋面积误差超过合理限度，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超出3%，但是买卖双方另有约定的除外；
6、出卖人迟延交付房屋，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。

当然可以退，不过根据购房合同的约定，购方违约的，要承担违约责任，一般为支付售房方总房款5%的违约金，具体可查一下合同记载的违约责任约定。

法律分析：退房能要回房款的情况：
1、购房合同无效。
2、购房合同被依法撤销。
3、面积误差。
4、开发商没经购房者同意变更设计。
5、房屋主体结构质量不合格。
6、无法办理房屋所有权登记。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》 第三十三条 办理房屋所有权登记的期限届满后起超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的，买受人有权请求解除房屋买卖合同并赔偿损失。