买房子要看开发商办理什么手续吗？
房屋买卖
2023-06-29 13:34:09
律师解答共有3条
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买房子需要注意看的手续：
1、房地产开发企业是否取得企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
2、房屋是否有土地使用权证书、建设规划许可证等；
3、房屋是否已经通过竣工验收；
4、房屋的供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施是否完善；
5、房屋的物业管理方案是否落实。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。 -
买房子需要看的手续有：房子存在是否合法，是否五证齐全；开发商是否具备营业资质，是否具有建设用地规划许可证；买卖合同是否正规，是否经房屋管理部门登记备案。
《商品房销售管理办法》第七条法律依据：《商品房销售管理办法》第七条
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。 -
买房子需要看的手续有：房子存在是否合法，是否五证齐全；开发商是否具备营业资质，是否具有建设用地规划许可证；买卖合同是否正规，是否经房屋管理部门登记备案。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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