房产继承顺序是:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。丧偶儿媳对公婆,丧偶女婿对岳父母,尽了主要赡养义务的,可以作为第一顺序继承人;分配比例是:对于同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
房产继承的办理流程如下:
1、继承人携带身份证、房权证和公证书到房管部门申请继承变更;
2、房管部门工作人员受理后,认真核实材料真伪,确认无误进行受理;
3、7个工作日后带着身份证到房管部门开具缴费单;
4、持交费单据到指定银行缴纳手续费;
5、持回执到房管部门领取房权证。
继承房产要交
继承权公证费用;房产评估费用;房地产继承过户税费,此费用由房屋评估价的
合同印花税、登记费权证印花税组成;契税,
法定继承人继承房产免征契税,如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,则需要缴纳契税。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千一百三十条
同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
继承人协商同意的,也可以不均等。