你好，我想问一下， 缴纳物业费的问题
物业管理合同
2023-06-30 10:24:13
律师解答共有3条
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法律分析：缴纳物业费是缴纳物业对你房产的管理费用，只要房产在你名下，就需要一直缴纳。法律依据：《物业管理条例》
第三十二条 从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。
国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。
第三十三条 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。
第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 -
您好，既然现在物业已经告您，建议您积极应诉。对于物业费的缴纳，推断您与物业公司有合同，合同中约定的缴纳物业费的主体是您，所以才会告您。而您与租赁户之间也有合同，合同约定物业费由租赁户承担。
这两个合同虽然都约定了同一物业物业费的承担，但是相互独立的。您可以向租赁户主张支付物业费并承担赔偿损失的责任。 -
法律分析：物业费的话一般要看各个物业公司了，一般都是说每年收。那个当年的物业费，但是说这个费用的多少一般都是按平米来收费的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十二条 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共同部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
