法律问答
您好,房东扣我的三个月租金是合法的马
房屋租赁
2023-06-30 18:34:08
律师解答共有3条
租户不给租金的,房东可以找租户协商并有权扣取押金,扣取的数额应相当于租金数额及
违约金
数额;催告后合理期限内仍未交付的,房东可以解除
合同
并向租户追究
违约责任
。法律依据:《
民法典
》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。
对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
欠房租房东无权扣押货物,但可通过法律手段追究承租人的违约责任并有权收回房屋。除此之外租户超过缴纳期限没有交房租,房东有权从押金里扣取租户应当缴纳的租金,但是扣取得数额应当等于租金数额及违约金数额。
法律依据:
根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。
对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
租房时要缴纳3个月押金是合法的,只需要双方达成合意即可。租房交押金应当注意的有为避免纠纷,押金条款应详细;房屋设施无毁损的话,押金应该全额退还。法律依据:《民法典》第四百三十六条
债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的,
质权
人应当返还质押财产。
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,质权人可以与出质人协议以质押财产折价,也可以就
拍卖
、变卖质押财产所得的价款优先受偿。质押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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