你好，我想问一下关于房产上的一些法律问题。我在佛山看上了一套房，税费各付，在上个月交了定金两万，同时也签了合同，在上个月25号左右核税，也交给了业主十万元，中介费一半8000元给中介。现在因为佛山那边有风声说在今年的7月份房产的个人所得税会减少，所以现在业主想先暂停交易，到7月份再进行（本来计划是5月10号去交税的）。我想问一下，现在目前这种情况我该怎么做才能保障我自己的个人利益？如果在这个时候业主突然反口说不卖了，我该怎么做？
2019-05-28 00:19:27
律师解答共有2条
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通常情况下，在房屋买卖合同中，定金是能不能退。
目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。
这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。
好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。
其实定金是可以退的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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