租房合同签了，我想退押金能不能退
房屋租赁
2023-07-01 01:34:28
律师解答共有3条
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租房押金是否可以退还，关键是在于与对方就合同的订立事宜进行的协商或者签订合同时的约定。
合同中可以约定给付押金的一方当事人不履行合同义务或提前解除合同的，无权收回押金，而接受押金的一方当事人在不履行合同义务或合同期满双方权利义务履行完毕或提前解除合同的，则押金应予以退还。
根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条第一款的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。法律依据：《民法典》第五百八十六条第一款
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 -
法律分析：租房合同签了，属于违约。
1.承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
2.出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
3.承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
4.合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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