法律问答
在
杭州
已经拥有2套商品房,另外还有一处农民房,要拆迁,会影响拆迁分房吗?
2019-05-28 04:01:38
律师解答共有2条
拆
迁安
置房定价是在成本价基础上略有微利,有的甚至由政府补贴后低于成本价。商品房是市场价格,只要有人要高点也行,但定价或调价后要公示,不能随意抬价。安置房可以是国有划拨土地,商品房必须是国有出让土地。
安置房有特定对象,商品房没有限制。
拆迁分房应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定:被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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