我租了房子，然后外面的空调噪音太大，问房东解决不了
房屋租赁
2023-07-01 16:01:26
律师解答共有3条
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处理房屋租客扰民的情况，首先可以与对方协商，协商不一致的可以报警处理，也可以通过业主委员会或环保部门、人民法院调解处理。我国法律规定，业主委员会，对排放污染物或者噪声等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
法律依据：《民法典》第二百八十六条
业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。
业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。 -
环境污染、噪音污染。
房东是有环保责任的，未在租赁协议中约定污染物防治责任和义务的，由出租人(房东)承担污染物防治责任和义务，明确要求承租人依法依规生产经营，防止出现污染环境等问题，提醒或协助承租人办理相关环保手续，做到合法经营。
定期检查出租的房屋，发现有违法生产经营活动应立刻制止，并向相关职能部门进行举报。若出租人明知承租人的生产经营活动会污染环境，但仍然允许其使用出租房屋进行生产经营的，出租人应依法承担相应的环境污染连带责任，根据案件情节轻重，包括行政责任和刑事责任。
污染环境罪是指违反防治环境污染的法律规定，造成环境污染，后果严重，依照法律应受到刑事处罚的行为。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
