法律问答
租金
合同
未到期,需提前退租,合同中有一条需要支付200%的
违约金
,是否必须支付?
房屋租赁
2023-07-01 16:44:08
律师解答共有3条
如你所述,需要与出租方协商。一般来讲,提前退租属于违约行为,出租方可以收取违约金,相应的退还未使用的租金。
属于违约,根据合同来,如果合同里面已经约定了,租客在租期未满之前提前退租,房东有权不退租金或扣除相应违约金等条款,那就是合同里面已经说明这些情况了,签字了就代表是认可这些条款的,租客租一个月住了10天就退租相当于违约,房东不退租金是正常操作。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,提前退租就是一种违约行为,需要承担
违约责任
。
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