法律问答
房地产
继承
有哪些程序,房地产继承的具体程序是什么?
遗产继承
2023-07-01 20:54:10
律师解答共有3条
继承房地产的过程包括:
1、房屋评估:首先,房屋市值必须通过评估公司进行评估;
2、继承公证:申请人应到房屋所在地公证处办理继承公证,领取继承公证书;
3、房屋测绘:申请人必须向房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转移手续,领取测绘成果或附图,以便办理产权登记手续;
4、继承登记;
5、规定需要提交的其他材料。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第一千一百五十六条
遗产分割
应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
房产继承
程序如下:
一、手续要到
被继承人
户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。
二、到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是
法定继承
。
三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者
遗嘱公证
书和接受遗赠公证书契税完税凭证。法律依据:根据《民法典》第二百零九条规定:不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
办理房产继承的相关程序是:房屋评估、继承公证、房屋测绘、继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续,由办案人员收件立案受理并核发回执。
审核完毕发放已更改权属人的房产证明。法律依据:《公证法》第十一条
根据
自然人
、法人或者其他组织的申请,公证机构办理继承等公证事项。
《
民法典
》第一千一百二十一条
继承从被
继承人
死亡时开始。
第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照
遗嘱继承
或者遗赠办理;有
遗赠扶养协议
的,按照协议办理。
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