法律问答
赠与的房产能买卖吗?有年限吗?
房屋买卖
2023-07-02 00:36:13
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律师解答共有3条
赠与的房产是可以卖的。法律关于
房屋买卖
并没有对赠与进行限制,只是对房产有争议,权属不清的房产转让进行限制,民事活动中,法律没有限制的行为都是合法有效的。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
房产纠纷律师团队
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2023.07.02 00:33:54 解答
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赠予
房产买卖
没有年限限制,但是需要缴纳税款。赠与房子买卖应当注意福利房屋是否合法、单位房屋是否侵权、物管费用是否拖欠。赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20%,税及附加税是房屋成交价的
5.5%。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的
赠与合同
或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与
合同
,不适用前款规定。
《中华人民共和国
民法典
》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
找法网咨询顾问
2023.07.02 00:34:13 解答
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赠予房产买卖没有年限限制,但是需要缴纳税款。赠与房子买卖应当注意福利房屋是否合法、单位房屋是否侵权、物管费用是否拖欠。赠与房产再次出售个人所得税
征收
的比例是差额的20%,税及附加税是房屋成交价的
5.5%。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
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2023.07.02 00:36:13 解答
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