二手房
2023-07-02 04:04:13
律师解答共有3条
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买卖二手房签阴阳合同的法律风险如下：
1、可能面临合同无效的风险，双方可能会主张阳合同存在虚假欺诈部分主张合同无效；
2、可能导致价格争议，阴阳合同的价格会有差别，买卖双方会因为两份合同产生争议；
3、阴阳合同大多数情况下是为了逃避税款而签订的价格不同的合同，会因为违法导致无效。
法律依据：
根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
(三）有其他违背诚信原则的行为。 -
二手房交易签订“阴阳合同”有以下风险：
1、阴阳合同中的阳合同不属于当事人的真实意思表示，该合同无效；
2、阴阳合同违反法律规定的，应当依法追究其法律责任；
3、合同履行过程中容易出现纠纷，难以解决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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