你好,把房子租给一对夫妇的承租人写一个人还是两个人
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法律分析:是可以写两个人名字的。这个以前一般都是一个人,后来在司法实践中,法院认为承租权可以视为一项财产权利,可以参考
共同共有的规定,即承租人可以设定为同一顺序、条件都基本相同的多人,由多人共同享有承租权。承租人,又称“承租方”。是指
租赁合同中使用租赁财产并按-约向对方支付租金的当事人。其主要
合同义务为:
(1)按-约定数额和期限向出租人支付租金;
(2)妥善保护租赁财产并按-约定用途正当使用;
(3)在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要权利是按-约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时,承租人的合同权利对新所有人仍然有效。
法律依据:《
中华人民共和国民法典》 第七百三十五条
融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。
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只要和出租人约定好,是可以写两个人名字的。
房屋租赁合同,是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的
占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用,承租人定期向出租人支付约定的租金,并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。
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法律分析:如果是房产证没有注明单独所有,那么就算只写了一个人的名字,也是
夫妻共同财产,如果标注了单独所有4个字,那么就是单独所有。两人在婚后付款购买的不动产就是双方共同所有,不管是登记在谁的名下。
双方在结婚前协议好,在婚后买的房子写单独所有,直接归属谁,然后进行公证,那么就算是个人所有。法律依据:《中华人民共和国
民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权的收益;
(四)
继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者
赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。