法律问答
您好,我想用房子抵押银行贷款,这对我有什么影响吗?
金融借款贷款
2023-07-02 07:50:41
律师解答共有3条
用房子抵押贷款是目前常见的贷款方式,房产作为不动产具有良好的稳定性,其用作抵押也不会影响房产的使用价值。但任何经济行为都具有一定的风险性,作为房子的所有人,抵押贷款最大的风险在于不能按时还款所造成的银行收房的风险。
根据银行抵押政策规定,
房屋抵押
贷款一般都是在70%左右。申请房屋抵押贷款时能贷的金额是有很多的因素影响的,比如说抵押房屋的房龄、借款人的年龄、房产的流性、变现性等,这些都是直接与房屋的评估和贷款额度挂钩的,抵押的房屋评估值越高,贷款的额度就越高。
抵押贷款或多或少还是会影响房贷的,因为个人名下本身就有抵押贷款也是需要算做个人负债的,银行那边办理房贷肯定是要看个人名下负债高不高,负债高肯定会影响个人的还款能力的, 银行那边申请贷款还是要谨慎一些的,而且现在银行审核也是比较严格的,会经过多次审核,确认申请人各方面条件都符合银行那边的要求,才会通过贷款申请。法律依据:《
个人贷款管理暂行办法
》 第九条 贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制,结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素,合理确定贷款金额和期限,控制借款人每期还款额不超过其还款能力。
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