法律问答

你好，法院查封已经两年了。我该怎么办？

2023-07-02 12:40:31

一是法院的查封是否有问题，有的话可以提出异议，维护自己的合法权益。二是如果原告查封无误的话，及时和对方和解或者申请法院调解，达成和解或调解后，原告就会向法院申请解封。
遇到这种情况可以走法律程序:
1.合同有效
合同生效与履行属于两方面的问题。　　
2.被法院查封的房屋没有禁止买卖，只要履行了相应的责任就可以过户，如对方无法及时解封，可以要求解除合同，具体违约责任看约定。　
　
3.有欺诈行为，欺诈订立的合同属于可撤销可变更。　　
4.可以要求赔偿损失。　
　已被人民法院查封、预查封并在国土资源、房地产管理部门办理了查封、预查封登记手续的土地使用权、房屋，被执行人隐瞒真实情况，到国土资源、房地产管理部门办理抵押、转让等手续的，人民法院应当依法确认其行为无效，并可视情节轻重，依法追究有关人员的法律责任。
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应当及时去和房主退掉。因为已经被法院查封的房子，这本身说明是有违法或者争议的房子，法院已经剥夺了房主的居住权、使用权和支配权，然而房主却隐瞒真相，在你不知情的情况下购买了这房子，是不合法的，是法律上不予承认的，应当及时去和房主退掉，或者走法律途径去解决。
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