法律问答

租房的时候被骗签了一年的合同,说不租可以提前转租退押金。现在有不租的情况,我说要租出去才能退。否则,我应该根据合同支付一年的租金。押金不退怎么办?

房屋租赁
2023-07-02 15:22:07
律师解答共有3条
  • 如果协商不成可以起诉
  • 如果遇到租房押金不退,如果承租人没有过错,出租人恶意扣押金的,承租人可以通过和解或者调解解决合同争议。不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以提起仲裁或者诉讼。
    如果是承租人违约导致的,而且符合合同约定的,租房押金一般是不退的。
    法律依据:根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
    定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
    实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
  • 租房子押金不退,如果承租人并未违约,则可以与对方协商退还押金。如果合同约定租赁期限届满时退还押金,此时对方不退还构成违约,承租人完全有理由要求对方履行合同约定。如果纠纷无法解决,可以到人民法院起诉。
    根据2021年生效的《民法典》第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任
    根据《民事诉讼法》第一百二十条第一款的规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
    法律依据:《民法典》第五百七十八条
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    《民事诉讼法》第一百二十条第一款
    起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。