法律问答

买房拿钥匙时,要交多少钱?

房屋买卖
2023-07-02 16:02:39
律师解答共有3条
  • 买房需要交购房全款或首付款;增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加;房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。法律依据:《契税法》第一条 
    在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。

    《个人所得税法》第二条 
    下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
    (一)工资、薪金所得;
    (二)劳务报酬所得;
    (三)稿酬所得;
    (四)特许权使用费所得;
    (五)经营所得;
    (六)利息、股息、红利所得;
    (七)财产租赁所得;
    (八)财产转让所得;
    (九)偶然所得。
  • 买房需交购买房屋的费用以及可能存在的中介费用,除此之外还需要缴纳税费,一般包括:增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。法律依据:买房需交购买房屋的费用以及可能存在的中介费用,除此之外还需要缴纳税费,一般包括:增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。法律依据:《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率:
    (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
    (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
    (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
  • 交了首付双方协商一致的可以拿到房屋钥匙再还贷款。购买现房的交了首付,一般在贷款批下后办理房屋交接、拿取钥匙;购买期房的交了首付,一般在贷款批下后和交房后、拿取钥匙。

    法律依据:
    民法典》第六百二十八条
    买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。

    第六百三十四条
    分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一,经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的,出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同
    出卖人解除合同的,可以向买受人请求支付该标的物的使用费。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。