法律问答
您好,我3月19号刚收房,他们就让我预存9个月的物业费,他们说1-3月的物业费也要交,请问合法吗?
物业管理合同
2023-07-02 17:54:10
律师解答共有3条
物业费一般自交房次月起根据
物业服务合同
的约定缴纳。物业费收取时间按照双方
合同
中的约定执行,一般实践中物业服务费是以月为单位交纳,交房前由开发商进行缴纳,实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。
物业费金额依照业主的产权面积计算,产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的
物业管理
费。
《
物业管理条例
》第四十一条法律依据:《物业管理条例》第四十一条
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
物业费应当自交房次月起收取。物业费收取时间根据双方合同中的约定执行,一般实践中物业服务费是以月为单位交纳,交房前由开发商进行缴纳,实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。
法律依据:《物业管理条例》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、
违约责任
等内容进行约定。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
法律分析:物业费没有规定必须提前交。物业费自交房之日起次月开始缴纳,业主应当按约交纳物业费,约定由物业使用人交纳的从其约定。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,服务费用由建设单位交纳。
法律依据:《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
物业费的诉讼时效
房产纠纷
2385
物业管理租赁委托收费协议书样书
托儿所
324
不交物业管理费会有什么法律后果?
物业管理费
21703
为什么要缴纳物业费?
物业管理费
8629
物业费纠纷物业公司上诉状
常用文书
324
未入住的房屋要交物业费吗?
物业管理
38976
物业管理出租委托收费协议
企业间租赁
324
商品房买卖退房手续流程
房屋买卖
5
商品房买卖退房多久房款到账
房屋买卖
5
商品房买卖合同丢了怎么办
房屋买卖
5
楼房结构改造怎么收费
拆迁补偿
5
商品房合同解除权发生之日怎么算
房屋买卖
5
商品房买卖合同解除后银行贷款怎么办
房屋买卖
5
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
江门律师
江门找律师
新会区律师
新会区找律师
江门合同纠纷律师
恩平市律师
鹤山市律师
开平市律师
台山市律师
蓬江区律师
江海区律师
新会区律师
江门房产纠纷律师
江门公司法律师
江门合同纠纷律师
江门婚姻家庭律师
江门交通事故律师
江门劳动纠纷律师
江门刑事辩护律师
江门债务债权律师