法律问答

我给女儿买了别人家的房子怎么过户

房屋买卖
2023-07-02 18:30:44
律师解答共有3条
  • 买别人的房子过户办理流程:
    1、携带上述申请资料到当地的房产局。
    2、填写房产局提供的相关表格和存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    3、过户申请资料提交完毕后,领取回执单,按照回执单上面的缴税日期缴税,一般需要十五个工作日左右。
    4、税金交清以后便可新房产证。
    房屋买卖过户需要提交的材料:
    卖房需要提供:
    1、房产证原件和复印件
    2、身份证原件和复印件
    3、原始购房协议原件和复印件
    4、户口本原件和复印件
    5、如已婚需要提供结婚证原件和复印件
    6、如已婚需要提供共有人同意出售意见书
    买房需要提供:
    1、身份证原件和复印件
    2、户口本原件和复印件
    3、如不是当地户口需要提供暂住证
    法律依据:《中华人民共和国民法典
    第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    《中华人民共和国城市房地产管理法》
    第三十七条

    房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。


  • 过户是可以的,主要看过户的背景,是哪种交易方式,是赠与、买卖还是其他交易方式,都需要区别对待。在房屋有产权证的前提下,若是赠与,则要审查该套房屋是否还有其他共有人,是否经过其他共有人书面同意,若赠与条件成就且该套房屋权利人均同意,可以直接去房管局过户即可。
    法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
    第三十二条房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
  • 法律分析:可以委托办理,本人不能到场办理房产过户手续可以委托别人办理。若买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续,法律规定可以委托他人代为办理。法律依据:《中华人民共和国民法典
    第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。
    第九百二十二条 受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的,应当经委托人同意;因情况紧急,难以和委托人取得联系的,受托人应当妥善处理委托事务,但是事后应当将该情况及时报告委托人。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。