法律问答
买卖商品房
合同
的主要内容有哪些?
房屋买卖
2023-07-03 04:04:12
律师解答共有3条
商品房
买卖合同
的主要内容包括:
1、当事人基本身份信息、住所及联系方式等;
2、商品房基本状况,包括出卖人出售房屋的法律依据,以及商品房的基本情况;
3、价款及支付方式;
4、商品房交付使用方式及条件;
5、公共配套设施设备条款;
6、面积差异的处理;
7、产权登记的约定;
8、
违约责任
等。法律依据:《
民法典
》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
法律分析:商品房的买卖合同内容一般包括:
(1)合同当事人;
(2)商品房的基本情况;
(3)商品房的价格;
(4)商品房交付条件与交付手续;
(5)面积差异处理方式;
(6)规划设计变更;
(7)商品房质量及保修责任;
(8)合同备案与房屋登记;
(9)前期
物业管理
。法律依据:《
商品房销售管理办法
第十六条 商品房销售时,
房地产开发
企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法;
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。
商品房买卖合同主要内容包括:当事人基本信息、商品房名称、基础设施、附属建筑、房屋质量、价款、办理产权转移的期限、房屋的检验标准和方法、结算方式等。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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