法律问答
离婚
已经7年了。离婚协议上写着房子属于女方,女方按时付款,但房产证还是两个人的名字。这个怎么办?房产证下来了,我拿了一个,对方也拿了一个。这种情况怎么解决?
离婚房产分割
2023-07-03 06:52:08
律师解答共有3条
离婚时,不免涉及房产归属问题。办理
房屋产权
转移登记,可以在离婚前,也就是婚姻存续期间进行,也可以在离婚后,持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的,免征契税、个税以及增值税。
离婚时,房产证上有名字一方,如果不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于其婚前个人财产,不作分割。
协议离婚
房产证更名手续:
(1)协议离婚,签订离婚协议书,然后到公证处办理析产公证,但如有离婚判决书的,无需办理公证;
(2)到交易中心办理转绘;
(3)到房管局办理免征契税申请;
(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)取证。法律依据:《
民法典
》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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