法律分析:房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为
40、50年或70年不等。法律依据:《中华人民共和国
民法典》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有
占有、使用、收益和处分的权利。
《中华人民共和国民法典》第三百四十四条 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起实施。